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信不信由你 中国高考人数居然和房价有关系!

时间:2016-07-23 11:40来源:未知 作者:重庆新闻网 点击:

核心提示:一年一度的儿童节刚刚过了,6月也一个关乎着许多人一生命运的日子……高考。

最近我看到无数关于儿童节的的活动新闻,地产一般扯上周边的名校,教育之类的话题。而我被一个标题名叫“中国高考人数和房价有关系的这条新闻”吸引了,用数据和表格说话,真有些道理。

还有注意到一个信息,凡是那些问起在城市买房是否合适的网友,部分是大学毕业生,绝大部分都是大学毕业2-5年的样子……

中国历年高考的人数,是不是与中国城市的房价有关?

这个逻辑是可以想象的,一个普通的打工者及其收入水平,想要在所打工的城市买房是一件不太容易的事情,但大学生毕业后如果能够找到一份稳定的工作,收入就能达到一定水平,有个2-5年的积累,再加上父母家人的资助,在大城市买房还是相当靠谱的事情。

就全国范围内而言,中国“商品房”政策是从1998年开始的,根据周围朋友们所反映的情况,一般大家都是在大学毕业2-5年内买房,再加上大学四年(专科是三年),总体上而言涉及到房价问题的高考生,应该是1990年以后的考生。

下面,1990年以来参加高考的人数和上大学的人数图表(见下图),并且特意标注出来一些特殊年份。

从上面的图表中可以发现,从1999大学开始全面扩招之后,无论是高考总人数还是中国上大学的人数,同步开始激增。

以1999年为基础,再加上4-6年,正好是2004-2005年,这正好拟合中国大城市房价开始快速上涨的时间点。

按照参加高考人数来统计,2007-2009三年间中国高考人数达到顶点,再向后推6年,应该是2013-2015年;按照考中大学人数来统计,这个数字从2011年以来才陷入缓慢增长的地步(以前均是快速增长),向后推6年应该是2017年。

难道,这意味着中国的房价增长要在2015-2017年到达顶点?

不考虑什么货币、土地、国家政策等等,从最最简单的一个高考生的因素上,分析出来中国的大中型城市房价很有可能将在2015-2017年见顶。


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